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签订房屋装修合同的十四大注意事项,千万别乱签!!!

发布时间:2019-11-03 浏览:380次 分享至:

 装修是件很费脑筋的事情,当找到合适的装修企业进行合作时,一定要签订装修合同的。装修合同主要是为了规范双方的权利和义务,如果后续行为存在各种争议,将以书面合同为依据处理事情。但是很多业主对房屋装修合同并不是十分了解,在双方面临装修问题时不能更好的维护自己的合法权益,下面是临安装修铭品装饰小编总结的签订房屋装修合同的十四大注意事项,千万别乱签!!!
       1、签装修合同之前装修企业可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你最后是不是用这家装修企业,钱都不会退的。所以如果您对设计的方案、装修的材料、工程的质量等没有清楚的了解,那么建议不要急于缴纳定金和签订装修合同。一定要把这些问题都搞清楚,再考虑。
       2、很多临安装修企业在合同上只盖一个章,并未填写完整的装修企业名称。装修业主必须要求装修企业将内容填满,并进行核对,看装修合同上的企业名称和企业相关资质中的法人登记情况是否一致。
       3、一定要明确装修合同中预算清单详细的信息。就像室内装门,装修企业如果只写个“主卧门,200元”,那么在实际装修施工中可能对于门上涉及的荷叶、把手、门锁等都要单独追加预算。再例如:材料的品牌、型号、系列和价格,装修合同中的设计图纸,施工的计划,项目的预算以及业主和装修企业的材料采购订单,必须每样都要有。所以装修业主在签订房屋装修合同时,应与企业就增项事宜约定清楚,保证增项费用不能超过一定范围。

 4、装修合同应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。

 5、经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装修企业在与装修业主签订房屋装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。装修业主应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 
       6、开工之前最好让装修企业出份效果图,真正完工的时候效果可能和图有些出入,但起码装修施工过程中有哪些工程自己心里有谱。因为现在往往有些临安装修企业是只负责出设计方案,而具体装修施工是找另外的建筑队,所以在装修施工过程中如果和建筑工人意见出现分歧可以拿效果图和工人探讨。

7、装修施工中难免在某些方面做改动,无论是哪一方提出的,都一定要让他们出具一个“工程改动说明”之类的东西,把改动涉及的材料,费用,工程量都明示,起码一式两份,双方各留一份,给自己也留一份保障。

8、水电改造往往价钱都是固定的,但装修工艺就大不相同了,比如用什么品牌什么材质什么材料的,这都会造成装修工程质量的差别。各种强弱电的线路埋在墙中一定要强弱分开,且要套塑料管,直接埋的话以后线路出问题就必须刨墙了。所以做电路改造的时候别怕麻烦,一定自己亲自跟着,能走直线的时候别走弯的。这些相关的问题在很多网站上也能查到,多参考下其他网友的意见,装修本来就不是省心的事,别怕麻烦。另外电插座,电话插座,网线插座都要留充足,提前规划一下家里每部分以后都要放什么,可能涉及要用什么插座,提前就让装修施工方预埋了。

9、装修时厨卫做防水,这个国家是有标准的,地面做多厚,墙面做多高,所以这个装修工程进行的时候也要小心,施工方可能为了省事就把这项免去了,但后患可是无穷。所以这步也要装修业主们亲自检验,最好提前打好招呼,做防水的时候也可以亲临现场,事无巨细总是好的。

      10、装修款的问题也是非常重要的,这个也是在装修合同上要仔细研读的。在签订装修合同时,必须要清晰的说明付款的方式。一般来说,装修有两种付款的方式。
      第一种:在施工开始前支付60%,项目进展一半后再支付剩余的40%给装修企业所在的家庭交易市场,由交易市场根据装修质量和装修施工进展支付。
      第二种:分三笔付款,其中60%在装修开始前支付,余下的35%在装修施工进行过半时支付,而最后的5%的支付时间则是在户主验收过之后。
      11、工程材料装修业主们自己不能亲自购买而委托装修企业购买的,材料入户时一定要仔细核对,看和装修合同上的是否一致。品牌的东西每块板子上都会有防伪或者货号,能设防就设防。
      12、质保材料(比如地板等)的发票要署名的时候写自己的名字和联系方式,方便以后出现问题直接联系商家。

       13、家具及墙面等涉及油漆工艺的时候也要写清楚哪个方面用哪种油漆及什么工艺。比如柜门、书架格挡等。柜门等外漏的地方可能他会给你用些好漆及好的工艺,内部可就不一定了,所以签装修合同的时候千万要把条款看仔细。
       14、交付的装修工程款要由装修业主亲自交到装修企业财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收装修工程款的情况。目前临安装修合同有三种形式:即全屋包(装修业主拎包入住),精装(所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成),半包(装修企业部分包料)。在装修中还应注意以下几种情况:装修企业包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;装修业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明,有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。以上就是临安装修铭品装饰小编为你总结的相关的信息,总之签订房屋装修合同前要仔细研读装修合同在签字,装修过程中别怕麻烦,多亲临现场检验着点。下面再来看看几个装修时的小妙招来帮你防止家居室内噪音污染。

想了解更多临安装修小技巧,请多多关注小编!!!



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