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签装修合同应该注意哪些问题?有了这份资料愁找不到靠谱的银河澳门登录?

发布时间:2021-07-31 浏览:240次 分享至:
装修可不是小事儿,动辄几万元,十几万元乃至于几十万元。那么,大家这么大的一项工程,该怎么来保障自己的权益呢?那就不得不提到一个至关重要的文件——合同!很多人一听说要牵扯到合同,第一印象就是麻烦,合同条条框框的,令人烦不胜烦,还要去仔细注意有没有坑,简直让自己感到折磨!今天临安装修企业小编就为大家精简地分享一下,签装修合同应该注意哪些问题?
  先说说合同吧。签合同一定要用家装使用的正规合同。所谓正规,指的是由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的装修合同。(比如:临安装修合同可以在工商局网站下载)
  合同内容一般包括下面这些内容(以临安市为例):工程概述、工程监理、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程款支付方式、违约责任、争议解决方式、其他事项。
  重点来了:在签合同的过程中,哪些有可能会成为你的坑?
  营业执照、资质证书、质检记录都要检查清楚,注意签合同的银河澳门登录名称与营业执照是否一致。全套设计、施工图纸、工程预算书等书面文件,都是合同的有效要件,签合同时都要检查清楚。确定承包的方式。
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  1、 施工工期

  工期拖延是业主们最常投诉的一个问题,所以提前约定好工期,明确工期拖延的赔付明细,可以让你少操点儿心。

  2、 工程变更

  装修工程中,预算、设计(墙改等)等的变更几乎是不可避免的,但在变更前,一定要书面签字同意再动工。

  3、 材料明细表和样品

  银河澳门登录的材料明细表应该包括产品的品牌、型号、数量、采购时间等,签约的时候看清楚一点。样品也要保存好,以备日后验收时对比参照。

  4、工程款不要一次付清

  工程款支付方式每个企业规定的付款方式不一样,但一定要记住:付款不要太大方。
  一般的装修合同,会让你把工程款在完工前付完,比例大概是:首付40~60%,木工验收合格35%~40%,完工后交5%~20%。但这样一来,装修企业把钱都谈到前期的95%,最后那5%要不要都无所谓,但你一旦出现什么问题,就没办法制约装修企业了。
  正如俗话说。“有钱的才是大爷”。
  所以前期付款越多越没主动权。最合理的付款方式是:首付40%,中期40%,后期20%,尽量和装修企业商量好,维护好自己的权利。还有一点一定要记住:付款时自己交到企业财务,以防出现其他人代收工程款的情况。
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  5、明确保修期

  装修也是有着相关的法规,在正常使用条件下,住宅室内装修装饰工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。
  合同里要标示明确,装修完要签保修单,保修单从装修完工日算起。

  6、增减项目

  装修增减项目几乎也是一定会出现的状况。为了防止预算超出太多,最好在签合同前请专家做预算。
  也可以在合同中注明整体增项总价浮动范围,比如5%~10%,尽量减少模糊字眼。
  在装修前,业主也可以复印一份装修企业最初的完整报价单,以免最后装修企业改换价格。
  切记,不要因为贪图其他没有资历的装修企业的超低报价,因为很有可能就是个“圈套”,先给你圈住,再用后期的增项来套出来你的钱。

  7、装修水电费

  装修现场施工的水电一般是业主交,业主们具体问题具体分析,不要在这种小事上纠结太久,耽搁工期。(会有部分业主纠结应该由装修企业承担,导致合同久久无法落实,装修工期滞后。)

  8、违约责任

  注意合同对你们双方违约责任的规定,如何支付违约金,如果你违约是否有违约金额上限的限制,都要清楚标注。
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  9、意外事故责任分划

  不怕一万就怕万一。施工场地应该符合相关规定,万一施工场地发生事故,比如失火、停电、管道堵塞、渗漏水等,应该追究哪方责任,最好提前约定好。
  意外事故总是不可避免的,能避免的,则是提前做好处理办法,责任分划。

  10、优惠一定要写进合同

  通常在装修合同后面会有一块留白,装修企业承诺给你的所有优惠都要手写上去。口头协议不管用,一定要写进合同里。
  这关乎到装修企业给你的优惠,一定要自己严格核对写入。

  11、监理和验收

  约定好监理到场巡视的时间和次数,这对施工质量很重要。约定好验收方式和标准,以防日后出现问题。

  12、装修企业倒闭

  在过去很多临安装修房子的业主就经历过这个事情,为了以防万一,可以在合同中加上一条“防护企业倒闭”,把装修企业的法人列为保证人,万一企业倒闭,也可以向个人求偿,当然,一定要记得核对姓名和身份证。
  以上就是关于签装修合同应该注意哪些问题的相关内容,银河澳门登录小编就分享到这里啦!希翼能够帮助到大家,如果还想了解更多装修常识,可以直接联系大家哦~

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